46 Rue Marsolet- Champlain
Champlain
589 000 $
MLS# 25839523

Détails de la propriété
3
Chambres2
Salles de bain11
PiècesMaison à étages
Type de propriété2014
Année de constructionDescription de la propriété
Vous appréciez l'architecture soignée et fonctionnelle? Voici votre maison de rêve signée LEGUË architecture! Sise sur un terrain de près de 17000 pieds carrés, cette propriété sans sous-sol offre une cour intime avec une haie de cèdres matures et une magnifique piscine creusée et chauffée. L'intérieur est aménagé avec délicatesse et laisse place à de belles aires ouvertes. Son foyer flottant surplombe le salon et la salle à manger. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée vous procure un confort assuré. La cage d'escalier, avec sa fenestration en verre trempé, ajoute une touche moderne tout en laissant place aux aires communes.
Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités
Cul-de-sac
Piscine
Chauffée, Creusée
Revêtements
Brique
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Cuisine
Céramique
12.1x12.3 P
Salon
Céramique
13.8x14.7 P
Salle à manger
Céramique
13.7x17 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.5x9.4 P
Salle de bains
Céramique
4.5x7.2 P
Cuisine
Céramique
12.1x12.3 P
Salon
Céramique
13.8x14.7 P
Salle à manger
Céramique
13.7x17 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.5x9.4 P
Salle de bains
Céramique
4.5x7.2 P
2ième étage
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salon
Plancher flottant
15.6x9.1 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.10x13.9 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.10x11.6 P
Salle de lavage
Céramique
7.2x9 P
Salle de bains
Céramique
12.7x9.8 P
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
5.5x9.7 P
Salon
Plancher flottant
15.6x9.1 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.10x13.9 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.10x11.6 P
Salle de lavage
Céramique
7.2x9 P
Salle de bains
Céramique
12.7x9.8 P
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
5.5x9.7 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Taxes municipales
2025
Annuel
3 412 $
Taxes scolaires
2024
Annuel
289 $
Taxes municipales
2025
Annuel
3 412 $
Taxes scolaires
2024
Annuel
289 $
Total:
3 701 $
Addenda
Suite des inclusions: Le lave-vaisselle de marque LG en stainless. La cuisinière en stainless de marque Whirpool. Le réfrigérateur de marque Frigidaire en stainless. Deux bancs de comptoir noirs. Laveuse et sécheuse de marque GE Allure. Les étagères de rangement dans le garage. Foyer Don-bar. Tous les meubles à l'intérieur de la clôture de la piscine : deux chaises Adirondack en cèdre, le banc noir, le tapis et la table de coin, le parasol vert et sa base, cadenas, deux bacs noirs.
Sur le patio: Le gazebo avec la toile, auvent rouge à manivelle.
Bac noir à composte à l'arrière du cabanon et brouette. Deux urnes près du cabanon.
La cuisine
Point central avec ses comptoirs en quartz et son grand walk-in. Belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
La cage d'escalier
Harmonieusement disposée, elle ajoute une touche moderne tout en laissant place aux aires communes. Une impressionnante fenestration en verre trempé permet une ouverture sur la nature environnante.
Chambre
Avec ses 3 chambres et ses deux salles de bain, cette propriété saura combler tous vos besoins!
Environnement
Une maison magnifique dans un village qui l'est tout autant! Le village de Champlain qui longe le fleuve, conserve sa quiétude, son charme et sa magnifique nature tout en étant situé à quelques minutes de la ville.
Architecture
Laissez-vous charmer par la délicatesse et la fonctionnalité de cette propriété. Tout a été soigneusement pensé!
Terrain
Près de 17 000 pieds carrés, c'est parfait pour vous amuser et pour profiter de la piscine creusée et chauffée.
Garage
Servant de salle d'entrainement par les anciens propriétaire.
Emplacement de la propriété
46 Rue Marsolet
Calculatrice hypothécaire
Paiement mensuel estimé
$0
Mise de fonds: $117,800
Taux d'intérêt: 5.5%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Kim Ebacher, [object Object], RE/MAX de Francheville](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-ctezcncjwqjq8xgftxwzkjocne/files/users/6828/profile_picture/6828.png)
Kim EbacherCourtier immobilier résidentiel
RE/MAX de Francheville – Trois-Rivières, QC
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