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Vendu

46 Rue Marsolet- Champlain

Champlain

589 000 $

MLS# 25839523

1 / 60
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Détails de la propriété

3

Chambres

2

Salles de bain

pi²

11

Pièces

Maison à étages

Type de propriété

2014

Année de construction

Description de la propriété

Vous appréciez l'architecture soignée et fonctionnelle? Voici votre maison de rêve signée LEGUË architecture! Sise sur un terrain de près de 17000 pieds carrés, cette propriété sans sous-sol offre une cour intime avec une haie de cèdres matures et une magnifique piscine creusée et chauffée. L'intérieur est aménagé avec délicatesse et laisse place à de belles aires ouvertes. Son foyer flottant surplombe le salon et la salle à manger. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée vous procure un confort assuré. La cage d'escalier, avec sa fenestration en verre trempé, ajoute une touche moderne tout en laissant place aux aires communes.

Catégorie

Catégorie

Résidentiel

Style

Maison à étages

Nombre total de pièces

11

Chambres

3

Salles de bain

2

Bâtiment

Année de construction

2014

Façade

N/A

Profondeur

N/A

Superficie

N/A

Terrain

Façade

65.21 pieds

Profondeur

N/A

Superficie

1578.6 pi²

Allée

Asphalte

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché, Simple largeur

Particularités

Cul-de-sac

Piscine

Chauffée, Creusée

Revêtements

Brique

Sous-sol

Aucun sous-sol

Stationnement

Au garage

Système d'égouts

Fosse septique

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

1er niveau/RDC

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Cuisine

Céramique

12.1x12.3 P

Salon

Céramique

13.8x14.7 P

Salle à manger

Céramique

13.7x17 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

11.5x9.4 P

Salle de bains

Céramique

4.5x7.2 P

Cuisine

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

12.1x12.3 P

Salon

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

13.8x14.7 P

Salle à manger

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

13.7x17 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

11.5x9.4 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

4.5x7.2 P

2ième étage

Pièce

Revêtement de sol

Dimensions

Salon

Plancher flottant

15.6x9.1 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

12.10x13.9 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

12.10x11.6 P

Salle de lavage

Céramique

7.2x9 P

Salle de bains

Céramique

12.7x9.8 P

Penderie (Walk-in)

Plancher flottant

5.5x9.7 P

Salon

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

15.6x9.1 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

12.10x13.9 P

Chambre à coucher

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

12.10x11.6 P

Salle de lavage

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

7.2x9 P

Salle de bains

Revêtement de sol

Céramique

Dimensions

12.7x9.8 P

Penderie (Walk-in)

Revêtement de sol

Plancher flottant

Dimensions

5.5x9.7 P

Dépenses estimées

Type de dépense

Année

Fréquence

Montant

Taxes municipales

2025

Annuel

3 412 $

Taxes scolaires

2024

Annuel

289 $

Taxes municipales

Année

2025

Fréquence

Annuel

Montant

3 412 $

Taxes scolaires

Année

2024

Fréquence

Annuel

Montant

289 $


Total:

3 701 $

Addenda

Suite des inclusions: Le lave-vaisselle de marque LG en stainless. La cuisinière en stainless de marque Whirpool. Le réfrigérateur de marque Frigidaire en stainless. Deux bancs de comptoir noirs. Laveuse et sécheuse de marque GE Allure. Les étagères de rangement dans le garage. Foyer Don-bar. Tous les meubles à l'intérieur de la clôture de la piscine : deux chaises Adirondack en cèdre, le banc noir, le tapis et la table de coin, le parasol vert et sa base, cadenas, deux bacs noirs.
Sur le patio: Le gazebo avec la toile, auvent rouge à manivelle.
Bac noir à composte à l'arrière du cabanon et brouette. Deux urnes près du cabanon.


La cuisine
Point central avec ses comptoirs en quartz et son grand walk-in. Belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.

La cage d'escalier
Harmonieusement disposée, elle ajoute une touche moderne tout en laissant place aux aires communes. Une impressionnante fenestration en verre trempé permet une ouverture sur la nature environnante.

Chambre
Avec ses 3 chambres et ses deux salles de bain, cette propriété saura combler tous vos besoins!


Environnement
Une maison magnifique dans un village qui l'est tout autant! Le village de Champlain qui longe le fleuve, conserve sa quiétude, son charme et sa magnifique nature tout en étant situé à quelques minutes de la ville.

Architecture
Laissez-vous charmer par la délicatesse et la fonctionnalité de cette propriété. Tout a été soigneusement pensé!

Terrain
Près de 17 000 pieds carrés, c'est parfait pour vous amuser et pour profiter de la piscine creusée et chauffée.

Garage
Servant de salle d'entrainement par les anciens propriétaire.

Emplacement de la propriété

46 Rue Marsolet

Calculatrice hypothécaire

Paiement mensuel estimé

$0

Mise de fonds: $117,800

Taux d'intérêt: 5.5%

Amortissement: 25 years

photo de profil de Kim Ebacher, [object Object], RE/MAX de Francheville

Kim EbacherCourtier immobilier résidentiel

RE/MAX de Francheville – Trois-Rivières, QC

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